A Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Szociális, Egészségügyi és Lakásügyi Bizottsága (a továbbiakban: Bizottság) az Önkormányzat tulajdonában lévő alábbi lakások bérbeadására hirdet pályázatot.
I.A pályázat benyújtása
A pályázat benyújtásának határideje: 2022.11.16. 12 óra
helye: a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáiban
(1033 Budapest, Harrer Pál u. 2., és 1033 Budapest, Fő tér 2.).
Kérjük, a pályázat benyújtásakor adategyeztetés céljából a pályázók és az együttköltöző családtagok személyi azonosító okmányait (személyi igazolvány, lakcímkártya), vagy azok másolatát mutassák be!
Ügyfélkapuval rendelkező ügyfelek a https://epapir.gov.hu/ oldalon keresztül is benyújthatják pályázatukat.
A pályázatra történő jelentkezéshez nyomtatványok 2022.10.21. napjától Budapest Főváros III. Kerület Óbuda-Békásmegyeri Önkormányzatnak az óbudai bérlakásokról szóló lapjáról letölthetők (obudaiberlakas.hu), továbbá a Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáiban (1033 Budapest, Harrer Pál u. 2., és 1033 Budapest, Fő tér 2.) átvehetők. A pályázati nyomtatványok beszerzése és a pályázaton való részvétel ingyenes.
A pályázati kiírás és a lakásokról készült műszaki leírások személyesen megtekinthetők a Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáiban és az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (a továbbiakban: Vagyonkezelő) központjában (1033 Budapest, Mozaik u. 7.) valamint a lakásokról készült fotókkal együtt elérhetők az obudaiberlakas.hu oldalon és a Vagyonkezelő honlapján (www.ovzrt.hu).
A pályázatra meghirdetett lakások:
| bérlemény címe | Megte-kinthető2022.
10.27. (csütörtök) |
lift |
mozgás-korlá-tozottak számára alkalmas | m2 | szoba-szám | komfort
fokozat |
alap
lakbér Ft/m2 |
ÓVN Zrt-nek fizetendő lakbér és külön szolgáltatások díja | lakásbérleti díjba beszámítható
|
|
| 1 | Ágoston utca 18. 7. emelet 72. | 11:15-11:30 | van | igen | 32 | 1 | összkomfortos | 1017,. | 45.184,-Ft | 950.000,- Ft |
| 2 | Bálint György utca 11. 9. emelet 28. | 08:00-
08:15 |
van | nem | 56 | 1+2 fél | összkomfortos | 1017,- | 85.680,-Ft | 400.000,- Ft |
| 3 | Bécsi út 86. 1. emelet 7. | 09:30-09:45 | nincs | nem | 32 | 1 | komfortos | 932,- | 41.291,- Ft | 900.000,- Ft |
| 4 | Berend utca 22. 3. emelet 13. | 11:30-11:45 | nincs | nincs | 37 | 1 | komfortos | 932,- | 48.396,- Ft | 1.050.000,- Ft |
| 5 | Folyamőr utca 6. 7. emelet 36. | 08:30-08:45 | van | igen | 66 | 3 | összkomfortos | 1017,- | 81.312,- Ft | 700.000,- Ft |
| 6 | Gulácsy Lajos utca 1. fszint 3. | 10:00-10:15 | nincs | nem | 73 | 3 | összkomfortos | 1017,- | 86.008,-Ft | 750.000,- Ft |
| 7 | Kaszásdűlő utca 9. 8. emelet 80. | 13:30-13:45 | van | igen | 51 | 1+2 fél | összkomfortos | 1017,- | 82.977,-Ft | 950.000,- Ft |
| 8 | Madzsar József utca 3. 15. emelet 158. | 08:30- 08:45 | van | igen | 31 | 1 | összkomfortos | 1017,- | 60.357,-Ft | 400.000,- Ft |
| 9 | Madzsar József utca 1. 15. emelet 162. | 08:45-09:00 | van | igen | 31 | 1 | összkomfortos | 1017,- | 53.161,-Ft | 550.000,- Ft |
| 10 | Margitliget utca 3. 10. emelet 106. | 09:30-09:45 | van | igen | 52 | 1+ 1 fél | összkomfortos | 1017,- | 72.384,-Ft | 500.000,- Ft |
| 11 | MeggyfaMeggyfa utca 27. 1. emelet 6. | 12:00-12:15 | van | igen | 45 | 1+1 fél | komfortos | 932,- | 62.190,-Ft | 650.000,-Ft |
| 12 | Pablo Neruda utca 8. 3. emelet 15. | 10:30-10:45 | nincs | nem | 74 | 3 | összkomfortos | 1017,- | 117.437,-Ft | 300.000,- Ft |
| 13 | Pacsirtamező utca 29. fszint 7. | 09:45-10:00 | nincs | nem | 25 | 1 | komfortos | 932.- | 37.925,-Ft | 950.000,- Ft |
| 14 | Raktár utca 39-41. 2. ép. 3. lph. 3. emelet 41. | 11:00-11:15 | nincs | nem | 49 | 2 | félkomfortos/ felújítás után komfortos | 932,- | 55.958,-Ft
+ 4550,-Ft/fő |
2.000.000,-Ft |
| 15 | Szentendrei út 131. fszint 2. | 12:45-13:00 | nincs | nem | 33 | 1 | komfortos | 932,- | 31.383,-Ft | 950.000,-Ft |
| 16 | Váradi utca 1-5. 3. emelet 1. | 11:50-12:10 | nincs | nem | 34 | 1 | komfortos | 932,- | 38.998,-Ft
+ 3910,-Ft /fő |
1.250.000,-Ft |
| 17 | Lajos utca 104. 1. emelet 23. | 10:15-10:30 | nincs | nem | 41 | 1 | komfortos | 932,- | 44.788,-Ft | 1.100.000,-Ft |
| 18 | Bécsi út 203. 1. emelet 2. | 10:15-10:30 | nincs | nem | 49 | 1+1 fél | komfortos | 932,- | 56.733,-Ft
+ 3.500,-Ft /fő |
1.400.000,- Ft |
| 19 | Váradi utca 30. I.lph.1.emelet 1. | 12:25-12:40 | nincs | nem | 37 | 1+1 fél | komfortos | 932,- | 65.140,-Ft | 1.500.000,- Ft |
| 20 | Dózsa György út 2. fszint 6. | 11:30-11:45 | nincs | igen | 35 | 1 | komfort nélküli/felújítás után komfortos | 932.- | 34.758,-Ft | 1.250.000,- Ft |
| 21 | Lajos utca 104. 1. emelet 20. | 10:30.-10:45 | nincs | nem | 33 | 1 | komfortos | 932,- | 36.049,-Ft | 1.500.000,- Ft |
A lakbér, a víz és szemétátalány díjai önkormányzati rendelet, illetve a Fővárosi Közgyűlés közüzemi díjakkal kapcsolatos ármegállapításai alapján módosulhatnak.
A közös költség felújítási alapot meghaladó része a bérlőt terheli!
Technikai okok miatt a vízfogyasztás nem minden esetben a vízóra alapján, hanem átalány díj szerint történik!
A 3. számú lakás esetében a fizetendő költségeknél a lakbér – a hatályos rendeletnek megfelelően – a kerületen belüli fekvése alapján 15%-al emelt összegben került beszámításra.
A lakások kizárólag 2022.10.27. napján, a táblázatban megjelölt időpontban tekinthetőek meg!
A nyertes pályázónak a bérleti szerződés megkötésétől számított 120 napon belül a lakásra vonatkozó helyszíni felmérési jegyzőkönyvben részletezettek szerint a felújítási munkálatokat el kell végeznie. Amennyiben a felújítási kötelezettségnek eleget tett, a bérleti jogviszony 10 év határozott időre jön létre. A beköltözés várható időpontja a szerződéskötést követő nap. A bérleti jogviszony ismételt biztosítására legfeljebb 1 alkalommal, legfeljebb 5 év időtartamra kerülhet sor.
A Bizottság fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot a pályázati eljárás bármely szakaszában:
– indokolás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa,
– részben vagy egészben indokolás nélkül visszavonja.
A pályázatokat a Bizottság a benyújtási határidőtől számított 60 napon belül bírálja el. A döntésről a Lakásügyi Főosztály a pályázókat a Bizottság döntését követő 30 napon belül írásban értesíti.
- A pályázaton való részvétel feltételei
Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásának feltételeit a 60/2020. (XII.18.) rendeletében (a továbbiakban: Ölb.) szabályozza.
A pályázaton való részvétel általános szabályai:
A lakás bérbeadására vonatkozó pályázaton azon cselekvőképes személy vehet részt:
a) aki – valamint a vele együtt költöző személy – beköltözhető lakóingatlannal nem rendelkezik;
b) akinek a kérelem benyújtásának időpontjában nem áll fenn adó vagy adók módjára behajtható köztartozása; nincs ellene folyamatban lakbér vagy külön szolgáltatások díjának meg nem fizetése miatt bírósági, végrehajtási eljárás, és az önkormányzattal korábban kötött bármely szerződéséből eredő egyéb tartozása nincs,
c) aki 5 éven belül nem költözött be önkényes módon az önkormányzat tulajdonában lévő lakásba,
d) a pályázó, vagy a vele együtt költöző személyek közül legalább egy fő legalább 6 havi munkaviszonyból, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyból, nyugdíjszerű ellátásból vagy GYED-ből származó igazolt jövedelemmel rendelkezik,
e) a pályázó vagy két személy együttes pályázata esetén legalább az egyik pályázó Budapest III. kerületében lakcímmel rendelkezik,
f) megfelel az e rendeletben meghatározott egyéb feltételeknek és nem áll fenn vele szemben az e rendeletben meghatározott valamely kizáró ok.
A felújítási pályázaton való részvétel további feltétele, hogy a fenti feltételeknek megfelelő pályázó
a) a lakás rendeltetésszerű használatra való alkalmassá tételére, felújítására, komfortfokozatának emelésére vállal kötelezettséget,
b) vállalja a bérleti szerződések közjegyzői okiratba foglalásának díját, valamint
c) vállalja, hogy a szerződés megkötésekor két havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot fizet.
A felújítási pályázaton való részvétel esetén azon pályázó, aki jelenleg is kerületi önkormányzati lakás bérlője, vállalja továbbá
a)jelenlegi bérleményének rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, tisztán, kifestve történő leadására legkésőbb a 10 évre szóló bérleti szerződés megkötésének napjáig;
b) jelenlegi bérleményére vonatkozóan tartozás mentességét igazolja, valamint
c) az általa jelenleg használt önkormányzati lakás költségeinek megfizetésén túl a pályázattal elnyert lakás lakbére
és közüzemi költsége megfizetését a 120 napra szóló bérleti szerződés megkötését követően;
A pályázó csak olyan lakásra adhat be pályázatot, amelynek nagysága nem haladja meg méltányolható lakásigényének felső határát:
1 személy esetén 1 lakószoba, de legfeljebb 40 m2,
2-3 személy esetén 2 lakószoba, de legfeljebb 60 m2,
4-5 személy esetén 3 lakószoba, de legfeljebb 90 m2,
5-nél több személy esetén minden további személy esetén a szobaszám felső határa egy lakóhelyiséggel nő.
A méltányolható lakásnagyság megállapítása szempontjából két félszoba egy lakószobának tekinthető.
A méltányolható lakásigény felső határánál a pályázón túlmenően csak a vele együttköltöző személyeket lehet figyelembe venni, azzal hogy amennyiben a pályázó vagy a vele együttköltöző családtag három hónapot meghaladó várandósságát igazolja, a születendő gyermeket a költözők számánál figyelembe kell venni.
A fenti feltételeken túl, érvényes pályázat akkor nyújtható be, ha a pályázó és a vele együttköltöző személyek jövedelme meghaladja a megpályázott lakásnak a Vagyonkezelőhöz fizetendő lakbér és a kapcsolódó külön szolgáltatások díjának (lakbér, közös költség, vízátalány, szemétszállítás) háromszorosát és az egy főre eső jövedelmük meghaladja az öregségi nyugdíjminimum 220 %-át, azaz 62.700.-Ft-ot.
Felhívjuk a pályázó(k) figyelmét, hogy a pályázóval csak olyan személyek költözhetnek, és ezen ok miatt a pályázatban csak azon személyek tüntethetők fel, akiket a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény alapján a leendő bérlő a Bérbeadó hozzájárulása nélkül is befogadhat (házastárs, gyermek, befogadott gyermekének gyermeke, szülő), továbbá a bérbeadó hozzájárulásával a bérlő bejegyzett élettársi kapcsolatok anyakönyvébe bejegyzett élettársa, vagy az Élettársi Nyilatkozatok Nyilvántartásba felvett élettársa, a bérlő testvére, az élettárs szülői felügyelete alatt álló gyermeke, a bérlő élettársának a szülője, és a bérlő gyámsága vagy gondnoksága alatt álló személy.
Egy pályázó legfeljebb három lakásra nyújthat be érvényesen pályázatot, amelyet 1 pályázati adatlap kitöltésével tehet meg.
A pályázathoz mellékelni kell:
- a pályázó és a vele együttköltöző személyek 6 havi jövedelmére, vagyoni helyzetére, munkaviszonyára, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyára vonatkozó hivatalos igazolásokat. A munkaviszonyból származó jövedelem igazolására a pályázati kiírás mellékletét képező formanyomtatványt, vagy azzal azonos tartalmú munkáltatói jövedelmigazolást kell benyújtani! Vállalkozók esetében a pályázati kiírás mellékletét képező formanyomtatványt, vagy azzal azonos tartalmú nyilatkozatot valamint a pályázat benyújtásának hónapját közvetlenül megelőző adóbevallással lezárt időszakról az illetékes állami adóhatóság (NAV) által kiállított hivatalos igazolást kell benyújtani!
- amennyiben a pályázó jelenleg is önkormányzati lakás bérlője, az érvényes bérleti szerződést valamint a közüzemi szolgáltatóknak a tartozásmentességet hitelt érdemlő igazolását
- a pályázat elbírálása szempontjából lényeges egyéb adatokat, tényeket, körülményeket és nyilatkozatokat:
- egészségkárosító lakáskörülmények (gyermekorvos vagy védőnő által kiállított igazolás)
- tartós betegség, fogyatékosság,
- az elmúlt öt évben folyamatosan fennálló munkaviszony (munkahely váltás esetén valamennyi jogviszonyról szóló igazolás)
- a pályázó(k) hozzájáruló nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a pályázatban szereplő tények vizsgálata érdekében a Polgármesteri Hivatal környezettanulmányt végezhet.
- élettársak esetén az élettársi kapcsolatok anyakönyvébe történő bejegyzésről szóló hivatalos dokumentumot, illetve az Élettársi Nyilatkozatok Nyilvántartásába történő felvétel tényét igazoló, közjegyző által kiállított iratot.
A pályázati adatlapon a pályázó nyilatkozatának tartalmaznia kell:
- a megpályázott lakás(ok) pályázati kiírásban rögzített sorszámát(ait), a pályázó esetleges különleges igényeit és azok indokát,
- a pályázó és családja (együttköltöző személyek) adatait és a közöttük fennálló rokonsági kapcsolat megjelölését,
- a pályázó és együttköltöző hozzátartozói nyilatkozatát jövedelmi és vagyoni helyzetéről, valamint jelenlegi lakáskörülményeiről,
- a pályázó nyilatkozatát, hogy a pályázati kiírás mellékletét képező műszaki állapotlap tartalmát megismerte és 120 napon belül vállalja az abban meghatározott felújításokat átlagos, jó minőségben,
- a pályázó nyilatkozatát arról, hogy megfelel a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek, továbbá, hogy vállalja a lakásbérlettel járó kötelezettségeket,
- a pályázó nyilatkozatát a tekintetben, hogy az elmúlt öt évben érvényesen részt vett-e és hány alkalommal a III. kerületi Önkormányzat által kiírt pályázatokon,
- a pályázó nyilatkozatát arról, hogy vállalja a bérleti szerződések közjegyzői okiratba foglalásának díját, valamint vállalja, hogy a szerződés megkötésekor két havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot fizet,
- pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy pályázatát az adatvédelmi tájékoztató megismerését és elfogadását követően nyújtja be.
III. A pályázat elbírálása
Érvénytelen az a pályázat:
- amelyet nem az erre a célra rendszeresített nyomtatványon adtak be,
- amely hiányosan került benyújtásra,
- amely nem felel meg a helyi rendeletben és a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek.
A beérkezett pályázatok elbírálásra történő előkészítése érdekében a pályázók által közölt adatokat a Hivatal és a Vagyonkezelő a 91. § szerint jogosult kezelni és egymás között, valamint a 95.§ szerint harmadik személy részére továbbítani.
A pályázó szociális körülményeinek – különösen a kérelemben megadott tények – vizsgálata érdekében Polgármesteri Hivatal környezettanulmányt végezhet!
A pályázatok elbírálásának szempontjai:
- a rendelet és a pályázati kiírás keretei között a szociális és lakásgazdálkodási területen érintett állandó bizottság határozza meg,
- a pályázat elbírálásának alapját különösen a pályázati kiírásban meghatározott pontrendszer szerint a pályázó jövedelmi, vagyoni helyzete, szociális és lakhatási körülményei képezik.
A pontrendszer egy sorrend felállításával segíti a Bizottságot, a döntést annak figyelembe vételével, de az adott lakás paramétereinek és a pályázó életkörülményeinek függvényében hozza meg.
A Bizottság a pályázó által, a pályázat leadására nyitva álló határidőn belül becsatolt okiratok/nyilatkozatok alapján hozza meg döntését, utólagos hiánypótlásra nincs lehetőség!
A nyertes pályázónak saját maga és a vele együtt költöző személyek vonatkozásában a döntésről értesítés kézhezvételét követő 15 napon belül be kell nyújtani a Lechner Nonprofit Kft. által kiállított ingatlantulajdon esetleges fennállásáról szóló hatósági bizonyítványt.
A Vagyonkezelő – legfeljebb a helyszíni felmérési jegyzőkönyvben meghatározott bekerülési költség beszámítható összegének mértékéig – megállapodást köt a bérlővel a bérbeszámítás módjának meghatározásáról az alábbiak szerint:
a) a megállapodás megkötésének feltétele bérbeszámítási előszerződés megkötése, amelyre a felújítási kötelezettség megkezdése előtt kerül sor,
b) az előszerződésben meghatározott csatolandó dokumentumok meglétét és a felújítási munka elvégzésének felülvizsgálatát a Vagyonkezelő végzi,
c) a bérbeszámítási megállapodás megkötésére a Vagyonkezelő által kiállított teljesítésigazolás kiadását követően kerülhet sor,
d) a bérbeszámítás a havi bérleti díj 100%-áig lehetséges,
e) amennyiben a bérleti jogviszony a bérbeszámítás megtérülését megelőzően megszűnik, úgy a bérlő és a Vagyonkezelő elszámolni kötelesek egymással a bérbeszámítási megállapodásban foglaltak szerint. A fennálló összegből le kell vonni a bérlő által esetlegesen felhalmozott díjtartozások összegét.
Szociális, Egészségügyi és Lakásügyi Bizottság
Mellékletek:
- melléklet – Pályázati nyomtatvány
- melléklet – munkáltatói igazolás és vállalkozói nyilatkozat
- melléklet – pályázatra meghirdetett lakások-műszaki leírással
- melléklet – pontrendszer
